一戸建てのリフォーム完全ガイド!補助金や業者の選び方まで徹底解説

RELIVERS編集部

作成日:2019年10月05日

 

一戸建てにお住いの方、リフォームしたいなんて考えてる方はいませんか?

家に長く住み続けていると、不満な部分もでてきますよね。

ただリフォームと言っても種類は色々。

リフォームの種類が多いと、何が何だか分からなくなってしまいますよね。

そこで今回は、一戸建てリフォームの費用業者の選び方まで詳しく解説していきます!

一戸建てのリフォーム費用は?

「一戸建てのリフォーム費用ってどれくらい?」

まずは、そこが1番気になりますよよね。

とはいえ、築年数や広さによって費用は変わってしまいます。

費用は気にせず理想の家にしたい
費用はなるべく安く抑えたい

どちらの方も、まずは見積もりを業者さんにお願いしましょう!

とにかく業者さんに相談することが大切です。

最初は、リフォームしたいと思う場所を全部見積もりに入れてください。

予算をオーバーしたらあとで削ればOKです!

最初に全部聞いてしまった方が、追加の見積もりを取るよりずっと楽ですよ♪

また、実際にショールームへ行くこともオススメします。

「実物を見るとイメージと違っていた」というのも、よくありますよね。

そんなことにならないためにも、実物を確かめることはとても大切ですよ。

一戸建てのリフォームには減税制度がある?

費用を抑えたい場合、ぜひチェックしていただきたいのが、減税制度補助金制度です。

一戸建てをリフォームするときには、国や自治体から補助が出ることがあります。

補助制度の例

・リフォーム減税
(耐震・バリアフリー・省エネ改修などをしたときに、所得税や固定資産税が軽減される制度)
・長期優良住宅化リフォームに対する補助金
・エネファーム設置の補助金
・介護保険のバリアフリー化に対する補助金

このように、国だけではなく、各市町村が実施する補助金制度もありますので、リフォーム前に調べておきましょう。

制度の利用や補助金の内容によっては、審査や事前の申請が必要な場合もあります。

さらに、年度によって補助金の種類が変わることもありますので要注意です。

建て替えとリフォームどちらがお得か

あちこちを細かくリフォームして、メンテナンスしていくより、新築を建てた方が長い目で見てお得なのでは?

と考える方もいらっしゃいます。

建て替えはローンが組みやすく、間取りの不満も解消できるので魅力的ですよね。

しかし、リフォームよりコストが上がるケースがほとんどです。

価格面を重視する場合は、住んでいての不満を解消する部分リフォームが無難と言っていいでしょう。

もう1つ、注意しなくてはならないのは、建て替えするには条件があるということです。

一戸建てには再建築不可物件というものがあります。

都市計画区域では、建築基準法上の道路(つまり幅が4m以上の道路)に敷地が2m以上接していないと建て替えの許可が出ないのです。

この法律が適用されない地域でも、条例での取り決めがある場合もあります。

建て替えとリフォームで迷っている場合、まずは「できるかどうか」を自治体に相談してみましょう。

業者さんの選び方

まずは見積もり!と思っても、どこに連絡すればいいのかわからないほど、リフォーム会社はたくさんありますよね。

多くの会社から依頼先を選ぶときのポイントは、会社の得意分野を見ることです。

マンションのリフォームが得意だったり、一戸建てが得意だったりと、リフォーム会社にも個性があります。

「オシャレな部屋に住みたい」ときと「築年数を生かした古民家風にしたい」ときでは、頼むべき会社は違うはずです。

会社のホームページなどから得意分野やリフォームの事例をチェックして、イメージに合いそうな会社を選んでください。

見積もりは最低でも3社から取りましょう。

見積もりを比べることで、業者さんの善し悪しも見えてくるものですよ!

まとめ

一戸建てのリフォーム、考えるだけで楽しいですよね。

新しくなった家に住むことを想像しながら、細かくリフォーム計画を立てていきましょう。

途中で後悔しないように計画的に準備を進め、自分に合った業者さんを選んで、素敵なお家を実現してくださいね。

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