【プロが認めた匠の技】ホームビルダー・松岡 茂樹さん

YOURMYSTAR STYLE編集部

作成日:2019年08月06日

 

「顧客にとっての当たり前を実現させたい」が、独立のきっかけ

学生時代に建築を学び、卒業後は工務店に勤めていた松岡さんが独立するきっかけとなったのは「業界の当たり前」に疑問を持ち続けていたことでした。

住宅建設を請け負う工務店は、必要な資材や機器を調達し、大工や左官・設備などの人材を束ねて現場をマネジメント(管理)します。

松岡さんが疑問に思ったのは、調達する(仕入れる)資材や機器に、工務店が10%なり15%を管理費や諸経費として単純に上乗せして見積を作成していることでした。

10万円の機器なら11万円、50万円の機器なら55万円の見積になるわけです。

しかし多くの場合、資材や機器の価格と設置にはほとんど相関関係がありません。

例えばドアを調達・設置する場合、10万円のドアでも50万円のドアでも設置にかかる手間はほとんど変わらないのですが、5倍高いドアを選んだ施主は商品代のみならず管理費まで5倍高く支払うことになる訳で、「業界ではそれが当たり前だよ」と言われても、松岡さんには「自分が施主だったら疑問に思う。施主にとっての当たり前ではない」と感じ続けていたのです。

そもそも工務店の重要な役割は「現場・工程をマネジメント(管理)すること」で、この役割があってこそ住宅などの建築がスムーズに進行します。

実は、これまでの日本では住宅建築マネジメント(管理)のようなソフト経費にお金を払うことへの理解が進んでいなかったこともあって、管理費や諸経費を適正に計上することが認められにくかった・・・そんな事情もあって(工務店が)商品代金に上乗せせざるを得ない、という事情がありました。

しかし「それでは工務店本来の仕事内容がいつまでたっても評価されないままだし、こういうやり方を続けているからこそ『工務店はピンハネしているだけだ』なんて言われるのではないのだろうか」

問題意識を強く持った松岡さんは、自らの考えを実践するために1995年に独立を果たします。

全てをオープンにする

独立当初から、松岡さんが担当する住宅では、資材や機器・職人さんの費用に至るまで、全ての仕入れ価格がオープンにされており、その上で、現場マネジメント費用として管理経費を計上しています。

商品等の仕入れ価格に1円も上乗せしていませんから、当然ながら他社に比べると管理経費は高くなりますが、「住宅建設には現場マネジメントがすごく重要ですし、頂く費用以上の仕事をしているという自信がありますから堂々と出します(松岡氏)」し、今では建築家や施主からも認められています。

昨今では、設備機器などを施主自身が購入して工務店に取り付けだけを依頼する「施主支給」というシステムが増えつつあり、これを嫌がる工務店も多いのですが、松岡さんは問題なく受け入れています。

「機器が故障した際など、機器の問題なのか施工の問題なのか分からないから(何かあった時に一義的に工務店に責任を負わせられるよう)工務店経由にしたい」という建築家もいますが、松岡さんは「どちらの問題かを切り分ける調査に伺うところまでは管理者としての責務として実施しますし、それも含めての管理経費ですから全然問題ありません」と言い切ります。

こうした極めてオープンで明快な仕事の進め方は口コミで建築家や施主の間に広がっていき、何よりも現場マネジメントのプロとしての矜持を持って卓越した仕事ぶりを見せる松岡さんを信頼して依頼する建築家が増えるようになったのです。

施主と建築家のためにこそ、相見積には応じません

通常の住宅建設では、建築家が作成した設計図面を複数の工務店に見せて相見積を取るのが「業界の当たり前」です。

しかし、ここでも松岡さんは「相見積であれば、やりません」と、敢えて常識に逆行するやり方を貫いています。

一見、自信満々で上から目線的な態度にも見えますが、相見積を受けない理由は「それが結果的に建築家や施主のためになるから(松岡氏)」です。

施主や建築家は「少しでもいい家を作りたい」と願いますから、希望を図面に落とし込んでいくと、先ず間違いなく予算をオーバーしてしまいます。

相見積を実施した場合、最終的に一社を選んだとしても、設計や仕様の変更を強いられるのが実情で、建築家や施主には余計な時間がかかりますし、施主がふくらませていた夢も一部しぼんでしまうことになります。

しかし、相見積ではなく特命の場合だと「住宅の計画初期段階から一緒に参加できるようになります。予算や希望を踏まえて、現場側からの積極的なアドバイスをさせて頂くことで、予算を考えながら実現可能な設計をして頂けますし、時にはミーティングに職人なども参加させることで、施主と建築家・現場が気持ちの上でも一体となって作りあげていく体制ができることにもなるのです(松岡氏)」

建築家と施主が決めた事を「請け負う」のではなく「初期段階からパートナーとして一緒に作り上げていくやり方こそがベストである」松岡さんはそう確信していますし、実際にきめ細かな対応をしているからこそ、建築家は納得して次の案件もそのまた次も松岡さんを指名しているのです。

住宅マネジメントを「職能」として確立させる!

建築家を通じて数多くの仕事依頼が舞い込む松岡さんに対して「人を入れて、もっと規模を大きくしたらいいのに」という声もあります。

しかし「自分の目が届く範囲でやらないとダメだと思っていますから」と言って、事業規模をいたずらに大きくする気は全く持っていないのです。

こういう一本気なところも「住宅マネジメントの匠」たる所以です。

独立当初から、松岡さんには「住宅マネジメントという仕事が『職能』として世間に認められるようにしたい」という夢があり、個人としてはそれが叶いつつあります。

しかし、それはまだ松岡さん本人だけにとどまっているのも事実です。

自身の事業規模をいたずらに大きくする気はない松岡さんですが、「今のスタッフの中から、自分のやり方を踏襲して独立できるようになってくれれば嬉しい」という想いは持っています。

それは、自分のような人材が世の中に増えていくことが「住宅建築マネジメント(住宅管理)という仕事が『職能』として評価されるようになる」と考えているからであり、それこそが松岡さんの最大の夢でもあるからです。

誇りを持って住宅建築マネジメントに取り組む後輩が続々と誕生する日を夢見ながら、松岡さんは走り続けています。 (取材:上野)

私が推薦します

建築家
山下 保博

優れた建築を創るためには「建築家」と「構造設計者」「施工担当者」が高いレベルで共鳴し合っていることが重要だと思います。

富士山のようにすそ野が広いからこそ高い山になるように、建築家と構造設計者・施工担当者のいずれもが深い知識と豊富な経験を持った上で「協働して」高みをめざしていく・・・そんなマインドを共有していることが必要なのです。

難しい現場になればなるほどホームビルダーの松岡さんを指名するのは、建築を通じて互いに刺激し合える関係でいられるからです。

松岡さんは「おもしろいもの・やりがいのあるものを創ることに価値を見出す」施工担当者であり、建築家の意図を理解した上で、豊富な知識と経験を基に構造やコストの事を考えて真摯で実現可能な提案(時には注文)をし、着実に実行してくれます。

気づいてみると、私の建築作品のうち「スペシャル」と呼べる作品の大半が松岡さんとの共同作業です。

意匠やコスト面で難しい依頼が来ても「松岡さんと組めばやれるだろう」と思わせてくれますし、彼との打ち合わせは本当に楽しみなのです。

「松岡さんと一緒に、これからも世の中にないものを創り上げていきたい」・・・心からそう思っています。

アトリエ天工人
http://www.tekuto.com

関連記事

蛍光灯を処分する方法や注意点を確認しよう!リサイクルの選択肢も⁉

家やオフィス、工場などの多くの場所で使われている蛍光灯。 交換をする際にどうやって捨てたらいいのか悩んだことはありませんか? 蛍光灯の中には微量ですが水銀が含まれているため適切な処分が義務づけられています。 万が一、雑に […]

ハサミの研ぎ方を知ってますか?簡単に切れ味が戻る応急処置も紹介♪

ハサミを毎日使っていたら、薄い紙でもうまく切れなくなってきた… なんてこと、ありませんか? 包丁はこまめに研ぐのに、不思議なことに研いだこともない人が多いのがはさみ。 はさみを研いだことなんてない、という方も多いはず。 […]

スケボーのメンテナンスは意外と簡単!その手順や必要な道具を大公開

スケボーのお手入れ、ちゃんと行っていますか? 時に大きな衝撃が加わるスケートボードは、メンテナンスをしないとボードの故障や自身の怪我にも繋がってしまいます。 「面倒くさそう…」と思うかもしれませんが、必要な道具さえ用意し […]

サーキュレーターは暖房にこそオススメ!置き方やコツまで徹底解説!

  さむーい、冬のある日。 冷え込む外から帰ってきて、家のエアコンの暖房をポチッ。 早くあったかくならないかなあ、寒いなあ…。 …あれ、待てども待てどもあったかくならない。暖房ガンガンにつけているのに、どうして […]

ランキング

エアコン掃除を自分で行う方法を解説!内部のカビはプロが徹底除去!

夏が始まり、エアコンをつけると…カビ臭い。 臭いだけでなく、カビを含んだ空気を吸って健康に悪影響が出てしまうのは嫌ですよね。 そこで必要なのは、エアコンのお掃除! エアコンを分解し、カビやホコリを取り除くことで、空気を綺 […]

洗濯機はお掃除クリーナーでカビ取り!月イチ槽洗浄でキレイを保とう

洗濯機から出した洗濯物に、なんだか黒いぴろぴろしたものがついている……! なんてことありませんか? それ、ワカメではありません。洗濯機の洗濯槽についてしまった、カビです。 カビがついた洗濯槽でお洗濯をしていると思うと、ぞ […]

「茂木和哉」という洗剤を使わない方がいい3つの理由

私と「茂木和哉」の出会いは、ある穏やかな春の日、 突然に。 他の洗剤とは一線を画した茶一色のシブいパッケージ。 余計な説明は、何もない。 一目見た瞬間から今までのデザインとも一線を画す そのシンプルさに私は心を惹かれてし […]

カバン修理|革・グッチ|バッグの内袋も直す職人の神ワザを徹底取材

みなさんの家にも、1つくらいありませんか? 傷が入ったり、糸がほつれたりして傷んだカバン。 久しぶりに使おうと思って取り出してみたら、劣化してしまっていたカバン。 このまま使うのもみっともないし、捨てちゃおうかな……。 […]

換気扇を年末に大掃除!重曹であっという間にピカピカに

料理をするたびに汚れがたまる、換気扇。 普段は意識しませんが、いざ開けてみると、油やホコリにギョッとしてしまうことも…。 換気扇は、目に見えない内部に汚れが溜まっているので、分解してお掃除しなければなりません。 面倒だか […]

パストリーゼは食べられる除菌スプレー!?家中まるごと除菌してみた

みなさん、この名前、知っていますか? 「パストリーゼ77」。 今、SNSで話題のアルコール除菌スプレーです。 「除菌スプレーって話題になるものなの?」と思うかもしれませんが、ただの除菌スプレーとあなどるなかれ。 この名前 […]

【衝撃画像】職人の修理の実例6選!大切なものが蘇る神ワザを見よ!

靴、鞄、時計やジュエリー、着物や楽器、大きなものなら車まで。 あなたにとって「大切なもの」は何ですか?   お世話になった人からもらった時計。 節目に奮発して買ったジュエリー。 母から譲り受けた着物。 ずっと大 […]

ベッドクリーニングを頼んだらマットレスから10年の汚れが流れ出た

念願であったマットレスのクリーニングを頼んでみました! 今回、マットレスクリーニングをお願いしたのは、「あらうや」の平(ひら)さん。 上の写真の、セミダブルのマットレスをクリーニングしてもらいました。 毎日、家族で寝てい […]

洗濯マグちゃんを使ってみた!洗剤なしでシミ落ち・部屋干し臭もゼロ

  洗濯マグちゃん。 なんだかかわいらしいこの名前、みなさん知ってますか? 洗濯マグちゃん、洗濯マグちゃん…。 思わず口に出したくなってしまう語感の良さですが。 どこかの町のゆるキャラ?企業のPRマスコット? […]

【お風呂掃除総まとめ】浴槽・鏡など、6箇所の水垢とカビを完全除去

  お風呂掃除で気になる汚れといえば、「カビ」と「水垢」ではないでしょうか? ユアマイスタイル編集部では、全国の主婦のみなさん100人にアンケートを取り、お風呂掃除の悩みについて聞いてみました! なんと87%の […]

エアコン掃除を自分で行う方法を解説!内部のカビはプロが徹底除去!

夏が始まり、エアコンをつけると…カビ臭い。 臭いだけでなく、カビを含んだ空気を吸って健康に悪影響が出てしまうのは嫌ですよね。 そこで必要なのは、エアコンのお掃除! エアコンを分解し、カビやホコリを取り除くことで、空気を綺 […]

自分でお掃除vsプロの換気扇クリーニング!その差を検証してみた

換気扇クリーニングって知っていますか? プロがお家に来て、換気扇のお掃除をしてくれるサービスのことです。   とはいえ、換気扇の掃除って一応、自分でもできるのです。 じゃあ、自分で掃除して、それで済むならその方 […]

お風呂の排水口・排水パイプの掃除方法!臭いと詰まりをどちらも解消

  お風呂ので一番汚れが気になるところといっても過言ではない、排水口。 お風呂中のお湯が流れ着く場所です。お湯に流されて、汚れもたっぷりたまります。 排水口の汚れが原因で、お風呂中に嫌な臭いが漂ったり、排水パイ […]

エアコンの臭いはホコリ・カビ・雑菌!全てを除去するお掃除方法とは

久しぶりにエアコンをつけてみたら、もわっとした臭い風が部屋いっぱいに広がった。 という経験はありますか? 本当に気分が悪いですよね。そのニオイ、今すぐ取り除きましょう! 実はエアコンのニオイの原因とニオイを取り除くたった […]

レンジフード掃除のプロ技がすごい!油汚れがゴッソリ取れて感動した

料理で火を使うとき、必ずと言っていいほど使うのが、レンジフード。いわゆる換気扇ですね。 みなさん、お掃除してますか? レンジフードって、油汚れがたまりがちですが、自分でお掃除するのは気が進まないですよね。 正直、めんどく […]

お風呂の頑固なカビには片栗粉×漂白剤!プロおすすめ予防法もご紹介

スポンジでゴシゴシしても落ちない…。 落としたつもりでも何日かたつと復活している…。 このように、お風呂のカビで悩んだことはありますか? ここで編集部が20代〜60代の女性100人に行なったアンケートを見てみましょう。 […]

洗面台のお掃除には重曹とクエン酸!水垢・黒ずみ汚れもスッキリ除去

8毎日使う洗面台。 みなさんは綺麗にしていますか? よく見ると鏡が曇っていたり、白っぽいくすみや黒ずみがあちこちにあったり……。 水回りなだけあって、さまざまな汚れがてんこ盛りです。 曇りやくすみや黒ずみを撃退するには、 […]

電子レンジの掃除は重曹!頑固な汚れもチンするだけでスッキリきれい

家の電子レンジ、こまめにお掃除していますか? 私は、かれこれ4・5年お掃除していません。 おかげで、電子レンジがちょっと臭いです。 よく使うから、いちいち掃除するのは面倒。 そう思ってお掃除をサボり続けた結果、焦げはこび […]

車内清掃は家にある道具でかんたんキレイ!頑固な汚れはプロに依頼!

  車ってすごい発明品です。 ドライブしたり、音楽を聴いたり、コーヒーを飲んだり、ホットドッグを食べたり。まるで動くリビングのようです。 とっても居心地のいい車ですが、ちゃんと車内の清掃をしている人ってなかなか […]

エアコンのカビを掃除で根こそぎ退治!予防には送風と換気が効果的!

エアコンから出てくる風がなんだか臭いな、と感じることはありませんか? そんなあなたはエアコンの吹き出し口に光を当てつつ、中をのぞいてみましょう! さて、何が見えましたか? 「無数の、黒い、てんてん」が見えた方、アウトです […]

洗濯マグちゃんを使ってみた!洗剤なしでシミ落ち・部屋干し臭もゼロ

  洗濯マグちゃん。 なんだかかわいらしいこの名前、みなさん知ってますか? 洗濯マグちゃん、洗濯マグちゃん…。 思わず口に出したくなってしまう語感の良さですが。 どこかの町のゆるキャラ?企業のPRマスコット? […]

せんたく便で宅配クリーニングを依頼!定額でコートもダウンもお任せ

  だんだんと気候も暖かくなり、冬に着ていたコートやジャケットを洗濯する時期に差し掛かっていますね。 自分で洗うのもめんどくさいし、かといってクリーニングに出すもの高そう…なんて思っている方も多いと思います。 […]

ぬいぐるみの洗い方完全版!初心者でも絶対ふんわり仕上げる方法とは

ぬいぐるみを集めるの大好きなひとー!はーい! わたしは大好きです。にこにこしていて、ふわふわのぬいぐるみ。お部屋にあるだけで、なごみますよね。 では、1つ質問です。 そんな、かわいいぬいぐるみたち、お洗濯していますか?し […]

布団は部屋干しでもふかふかに!週に1回干すだけで快眠が手に入る!

  干したばかりの布団って気持ちいいですよね。 じめっと重かった布団も、日光に当てて干すとカラッと軽くなります。 毎日あんな布団で寝られたらいいのにと思いますが、実際は天気に左右されたり、花粉が気になったりして […]

羽毛布団の洗濯はコインランドリーがおすすめ!乾燥時の注意点も解説

  軽くて、柔らかくて、暖かい。 と、良いこと尽くしの羽毛布団は、寒い季節には手放せない寝具の1つ。 でも、なんだか最近、ふんわり感がなくなったような…。 それに、前よりも暖かくないかもしれない…。 なんて感じ […]

洗濯機で回してしまったティッシュと貴方をすくう4つの教えを公開!

ポケットにティッシュを入れたまま洗濯してしまった…! 誰もが一度はやってしまったことがあるのではないでしょうか。 綺麗に粉々になって洗濯物と一体化しているティッシュを見るだけでもゲンナリしますよね…。 そこで、そんな時に […]

タオルの洗濯は柔軟剤はNG!ごわごわをふわふわにする写真付き解説

タオルは毎日使うものだから、なるべく快適に使いたい!そうお考えの方も多いと思います。もちろん私もそう思っている一人です。しかし、タオルは使って、洗濯していくうちに硬くゴワゴワになったり、嫌な臭いがするようになったりします […]

【8割の人が知らない!】靴を自宅の洗濯機で洗う正しい方法を解説

会社が学校から帰る途中に、突然のゲリラ豪雨。 息を切らしながら走って帰ったけど、泥が跳ねて靴が汚れちゃった…。そんなこともありますよね。 そんなとき汚れてしまった靴をどうしていますか? え?そのまま? そんな […]

色移りの落とし方は50℃のお湯で洗剤2倍!本当に正しい情報大公開

あああ!しまった。 洗濯機の蓋を開けてみたら、中が大惨事になっていた。 こんな経験はありませんか? そう、色移り。 お気に入りの服に色が移っていた時なんか、とてもショックですよね。 普段は気をつけていても、ちょっと気を抜 […]

ワイシャツの襟汚れを完璧に落とす!6つの方法で黄ばみを真っ白に!

ワイシャツの襟汚れ、気になりませんか? 人に見られるところじゃないしまあいっか。なんて油断が命取り。ワイシャツの襟汚れは時間が経てば経つほど頑固になってしまうのです。 そのため、汚れが軽いうちにしっかりお洗濯しましょう。 […]

カバン修理|革・グッチ|バッグの内袋も直す職人の神ワザを徹底取材

みなさんの家にも、1つくらいありませんか? 傷が入ったり、糸がほつれたりして傷んだカバン。 久しぶりに使おうと思って取り出してみたら、劣化してしまっていたカバン。 このまま使うのもみっともないし、捨てちゃおうかな……。 […]

ヒール巻き交換でめくれも剥がれも修理!職人技で後ろ姿に圧倒的自信

普段から履いているパンプス。勝負服用の高めのヒール靴。 足を綺麗に見せてくれたり、ちょっと自信を持たせてくれたりする、女性のファッションには欠かせないヒールですが…ふと見たら、ヒール部分の革がめくれていたり、剥がれていた […]

ネックレスの修理はチェーン切れがネックです?部品の種類ごとに解説

ネックレスって、ささいなことで簡単に切れてしまうもの。 洋服を脱ぐときにうっかり引っ掛けてしまったり、ネックレスをつけたまま寝て、起きたら切れていた、なんてことも。 特に小さなお子さんがいると、お子さんがネックレスを引っ […]

革の鞄のお手入れは簡単3ステップ!油分の補給!水拭き、消しゴム!

さて、今回は革製品の中でも鞄についてのお話。 鞄って、体の一番外側にあることが多いせいか、傷が付きやすいものです。 気付かないうちに擦ってたりしますよね。 革は丈夫ですが、表面の傷に対しては案外弱いのですよ。 そこで、な […]

シャネルのバッグ・財布修理|レザー、内袋、取手リペア事例が大集合

  女性の永遠の憧れ、シャネル。 「古い価値観にとらわれない女性像」をブランドのポリシーに、バッグや靴、化粧品、香水などを、幅広く展開しています。 個性的でおしゃれなデザインで、女性から愛され続けてきたシャネル […]

グッチのバッグ・財布・靴修理|レザー、内袋、取手リペア事例が集結

  とっても大切な、グッチのバッグや財布、靴。 どれだけ丁寧に扱っていても、壊れてしまうことってありますよね。 長く使っていると素材が変質したり、穴があいてしまったり…。 自分で修理しようとすると、せっかくのデ […]

リーガル靴修理|ソール・かかと・つま先ビフォーアフターが完全集結

  日本を代表する靴ブランドであるリーガル。 100年以上にも渡りグッドイヤー・ウェルト製法を貫き、日本人の足にフィットするものをと、木型からこだわっています。 ビジネスシーンの足元の定番ではないかと思うくらい […]

革靴のオールソール交換!靴底の張り替えの匠の技で厚み・美しさ倍増

  靴の、底。 履いているうちに、必ず削れてきてしまう部分ですね。 擦り切れて穴が開いてしまった…… 削れ過ぎて、見た目が悪くなってしまった…… など、靴底の状態が悪くなってしまった靴は、ありませんか? そんな […]

ルイヴィトンバッグ・財布修理|レザー、内袋、取手リペア事例が集結

  ショルダーベルトが切れてしまった。 ファスナーが壊れた。 シミがついてしまった。 そんなブランド品はありませんか? 切れた部分やシミは、修理の職人さんの技術で、元の姿に戻すことができます。 その仕上がりは、 […]

鞄クリーニングの職人の世界を追う!カビ・シミ・色落ちの実例を発見

みなさん、クローゼットの中に少し汚れていたり、色がはげていたりする鞄はありませんか? そういう鞄って、使う気にもならないし、でも捨てる勇気もなく、ずっと置いたままにしていることが多いと思います。 そのままクローゼットの肥 […]

お住まいの地域から選ぶ