リノベーションとは?リフォームとの違いから費用や事例まで全て解説

かっしー

作成日:2019年10月16日

 

リノベーション

なんだかカッコいい響きですよね。辞書的には、「改革」という意味を持つ言葉。主に住まいの修復に使われます。

そんなリノベーションって、リフォームと何が違うのかって疑問を持っている方も多いのではないでしょうか?

そこで今回は、リノベーションとリフォームの違いを中心に解説していきます!

実際にリノベーションする時に参考になる費用や事例も一緒にご紹介しますね。

リノベーションとリフォームの違いとは?

冒頭でもお伝えしましたが、リノベーションも住まいの修復に使われる言葉です。じゃあ一体リフォームと何が違うのか気になりますよね。

そんな疑問を解決するために、リノベーションとリフォームについてそれぞれ詳しく紹介していきます!

リノベーション

リノベーションとは既存の建物に大規模な工事を施して、新築の時の状態よりも性能を向上させたり、価値を高めたりすることです。

基本的には、既存のものを新しい違うものに変えます。

そのため、元に戻すというよりそこにプラスアルファ加わるというイメージです!

リフォーム

リフォームとは、簡単に言うと老朽化した建物を新築の状態に戻すことです。

長年使えばその性能だったり、雰囲気だったりが悪くなってしまいます。

それらを元に戻すことがリフォームのイメージです。

最後に、それぞれのイメージをまとめてみました。

POINT
・リノベーション=0→1
・リフォーム=マイナス→0

このようなイメージです!

リノベーションとリフォームのメリット・デメリット

リノベーションとリフォームの違いは分かりましたよね。

でも、それぞれのメリットデメリットが何なのかという疑問が生まれてきました。

そこで、それぞれのメリットデメリットを詳しく解説していきます!

リノベーション

0→1にするリノベーションですが、良い点と悪い点はあります。

メリット

・間取りの自由度
・新築を購入するより安い

自由に設計できることが大きな特徴です!自由に間取りを変えることができますよ。

加えて、新築を購入するよりも費用を安く抑えることができます。それでも新築と同じくらいの新鮮さを体感できるのでおすすめです!

デメリット

・リフォームするより高い
・工事期間が長い

リフォームは数万円から数十万円ほどでできることが多いのですが、リノベーションは数百万円から数千万円ほどかかることが多いです。

工事期間もその分長くかかってしまいます。

リフォーム

よく耳にするリフォームですが、これにも良い点と悪い点はあります!

メリット

・費用が安い
・工事期間が短い
・完成のイメージがしやすい

先ほども説明した通り、リノベーションに比べて安くできます!その分、工事の期間が短いのもメリットになります。

加えて、基本的にリフォームはマイナス→0に変えることなので、完成のイメージがしやすいことも嬉しい点ですね!

デメリット

・間取り変更が難しい
・住まい全体の状態を確認できない

リフォームだと間取りを変更するような大掛かりな工事をするのは難しいです。

また、全体ではなく一部の工事がほとんどなので、住まい全体の家の状態を確認することができないのもデメリットになります。

どちらにも良い点、悪い点があるので目的に応じて選びましょうね!

リノベーションの進め方

そもそもリノベーションはどのように進められていくのか、について紹介していきます。

下の枠をご覧下さい!

・現地調査
・概算見積もり
・正式申込み
・構造調査・耐震診断
・素材/設備選び
・契約
・着工
・完工
・完工検査・お引渡し

これは一例になるのですが、大体このような流れでリノベーションは進んでいきます。

うわ、なんか色々あるな…。と、驚いた方も多いのではないでしょうか?

安心してください。自分がやるわけではないので(笑)あくまで参考程度にしてくださいね。

期間は平均、3.5~4か月と言われています。リフォームだと長くて1か月ほどなので、それに比べればかなり長い期間がかかることがわかりますね。

それほど大規模な工事をするのがリノベーションの特徴です!

リノベーションの費用相場

続いて気になる費用の問題です。

住まいの雰囲気を変えたくても大掛かりな工事を伴うので、どれくらいの費用が掛かるのかあらかじめ知っておきたいですよね。

リノベーションの費用は、主に以下の4つの要因から構成されています。

・物件の広さ
・物件の階数
・間取り
・地域

物件の広さが広いほど、工事に費やす費用はもちろん高くなります。

階数も増えれば増えるほど、道具の運搬に費用が掛かるので注意が必要です。

もちろん間取りも、壁や製品のグレードなどによってかかる費用は変わっていきます。

地域によっても材料費や職人の工費が変わるので覚えておきましょう!

以上4つによって費用は変わりますが、費用の相場は数百万円から数千万円と幅が広いです。詳しい金額は業者さんに見積もりを依頼しましょうね!

リノベーションの事例

実際にどのようなリノベーションがあるのか、というのも気になりますよね。

ほんの一部の事例を紹介していくので、ぜひリノベーションをイメージしてみてください!

・壁を壊してリビングを広くする
・床を底上げして収納スペースにする
・ロフト設置

どれもできたらうれしいですよね。

この3つはほんの一例です。住まいの数だけリノベーションがあるというくらい種類が豊富なので、業者さんに理想の住まいをしっかり伝えることが大事です!

まとめ

いかがでしたか?

今回はリノベーションについて説明していきました。

分かりにくいリフォームとの違いも、これで明確になったのではないでしょうか?

費用は4つの要素によって変わるので、しっかり確認しておきましょう。

リノベーションで理想の住まいに近づけることを願っています!

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