ビルの窓清掃の基礎知識。ビルに合った方法や業者選びのポイントは?

YOURMYSTAR STYLE編集部

作成日:2021年05月08日

 

ビルの屋上からゴンドラを吊り下げて窓ガラス清掃が行われているシーンを見かけることがありますね。

人がゴンドラに乗って清掃するほかに、最近では自動で窓を拭くロボットが使われていることもあります。

ビルの窓掃除は高所での大変危険な作業なので、専門業者に依頼をしなければなりません。

ビルの窓ガラスの清掃はどのように行われているのでしょうか。

今回はビルの窓ガラスの清掃の流れや清掃の頻度、依頼をするポイントなどをご紹介します。

ビルの窓ガラス清掃とは

ビルといっても5階建てのビルから、オフィス街にある高層ビルまで幅広いビルがあります。

基本的にビル窓掃除は管理人またはオーナーが専門業者に依頼します。

ビルの窓掃除は高所での作業になり危険が伴います。

ひとつでも作業を誤ると命を失う大事故につながります。

ビルの窓掃除には器具の扱いに慣れ、現場の作業方法を熟知している業者に任せなければなりません。

窓の掃除方法はビルの高さやビルの状態、窓の形状などに合わせていくつかの清掃方法があります。

管理人またはオーナーは作業前に業者に清掃方法を確認しましょう。

ガラス清掃の頻度

通常のビルの窓ガラスであれば2か月に1回程度の清掃が一般的です。

ただし、商業店舗や飲食店、幹線道路の近隣ビルでは油やほこり、排気ガスで汚れやすく1か月に1回程度の清掃が必要です。

また、近くに学校のグラウンドや公園等がある場合も、砂や土埃の汚れが付きやすく頻繁な清掃が必要になります。

汚れを放置しておくと、汚れが落ちづらくなり、特別な洗浄が必要になります。

場合によっては、窓ガラスの交換が必要になる可能性もあります。

定期的に掃除をして、きれいな状態を保っておくことが窓ガラスを長持ちさせることにつながります。

窓ガラスの清掃方法

窓ガラス清掃の流れ

1.現地調査をして清掃方法を決める

実際のビルをみて、作業方法を決めます。

使用する器具等を判断し、作業時間等を見積もります。

2.作業の準備(当日)

作業をする際にはビルの下を通る歩行者に汚水がかからないよう、囲いをします。

ビルにより、道路使用許可の申請や保安員の手配などの準備が必要なこともあります。

ブランコや足場など、清掃に必要な準備をします。

3.窓ガラス外側の洗浄をする

ブランコや足場などを使って、窓ガラス外側を掃除します。

4.窓ガラス内側を洗浄する

内側を清掃する際、ビル内で仕事中の方がいる場合は、事前に時間帯や作業内容を説明をしてから作業をします。

5.作用完了報告

作業が完了したら、仕上がりを確認します。

高所の清掃作業方法

ブランコ

屋上からロープにブランコを取りつけて作業します。

足場をつくらずにロープとブランコだけで作業できるため準備時間が短く、コストも節約できます。

5~10階建ての小·中規模ビルの清掃に用いられる方法です。

ゴンドラ

高層ビルの屋上にはゴンドラが常設されおり、ゴンドラを使って作業をします。

ゴンドラは作業前に安全チェックが必要になるので、ブランコよりも作業に時間がかかります。

足場(ローリングタワー)

ブランコやゴンドラが使えない場所では、「足場」を組み立てて手作業をします。

最近では移動式の足場などもあります。

足場の組み立てには、組み立て時間が必要になります。

高所作業車

はしご車のようになっている作業車にて掃除をします。

形の変わった窓や手の届きにくい窓の清掃を行います。

高所作業車では、重い道具を使用する清掃を高所で行うことができます。

窓拭きロボット

ビルの窓拭き自動で行うロボットです。

現状導入しているビルはまだ多くありません。

窓ガラス清掃の料金相場

窓ガラスの範囲によって異なりますが、窓ガラス清掃の相場は100平方メートル当たり2万~3万円です。

費用は作業方法や作業員の数によっても変わってきます。

多くの業者では年間の清掃回数によって料金の割引を設定しています。

回数が多ければ多いほど安く依頼できるため、年間で契約をすると費用を抑えることができますよ。

足場を組んだり高所作業車を使うと料金が上がることもあります。

追加料金が発生するケースの確認も必要です。

作業方法、清掃回数などをしっかりと業者と話し合って見積もりを作成してもらいましょう!

清掃業者選びのコツ・ポイント

ビルの窓掃除作業は高所での危険を伴う作業になるため、「安全第一」を意識している業者であることが重要です。

作業員の安全はもちろん、下を歩く歩行者やまわりの安全も考えている業者であると安心です。

また、作業中誤ってガラスを破損させるなどのトラブルが起こることもあります。

そのような事態に備えて、賠償保険に加入している業者であることも重要です。

きちんと見積書が作成されているかも大事なポイントです。

作業·材料などどのくらい費用がかかるのか明確に記載されていることを確認しましょう。

丁寧に対応し、詳しく説明をしてくれる業者は安心して依頼できますね。

まとめ

ビルの窓ガラスの清掃は、1~2か月に1回定期的に行うことが理想的です。

作業の流れをや作業方法を知っておくことによって、業者との打ち合わせもスムーズになります。

高所での作業は安全が大切です。信頼できる業者に依頼をし、ビルのにあった清掃をしましょう!

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