引越し時に掃除は必要なの?敷金が返ってくるためのポイント総まとめ

Tommy

更新日:2019年05月24日

 

引越しは楽しみだけど、掃除は面倒だな…
掃除ってどこまですればいいの?

引越しを控えている方で疑問に思う方も少なくないはず!

今回は引越し時のお掃除について徹底解説していきます。

これを読めば完璧な引越しができるはず…?!

敷金を取り戻すために掃除は重要!

結論から言いますと、敷金を取り戻すためにずばり掃除は重要 となります!

引越しはなにかと費用がかかるため、お金が返ってくるのは嬉しいですよね。

そもそも敷金とは…

借主が部屋を汚したり、損傷させたりしたときに修繕費用として充てるために、貸主が事前に預かるお金です。

借主の故意や過失で発生した部屋の汚れやキズ、破損については“原状回復”という名目で費用が退去時に発生します。

ざっくりいうと敷金-原状回復のための費用=退去時に返ってくるお金です。

この費用を低くするために、掃除が重要になってくるんです!

どこまで掃除したらいいの?

掃除をした方がいいのはわかったけど、どこまできれいにしたらいいんだ!

そんな皆さんに、ここでは、

・「きれい」の基準
・効率の良いお掃除のポイント

についてお伝えしていきます!

「きれい」の基準って?

先ほど少し述べましたが、実は退去時には「原状回復」という義務があります。

原状回復って?

原状回復とは、簡単に言うと元の状態に戻すことです。

ただし国土交通省の出しているガイドラインには、普通に住んで劣化してしまうものまで元に戻す必要はないとの説明があります。

つまり、敷金を取り戻すためのお掃除は、入居時の状態までは綺麗にしなくても良いのです!

ちなみに、一般的に部屋をチェックするのは、物件を管理している不動産の社員や大家さん。

入居時の状態までとはいかなくとも、部屋の見た目がきれいであれば好印象になること間違いなしですよ!

掃除のポイント

続いて、引越しのお掃除でポイントとなるところを紹介していきます!

「原状回復」には実は、大家さん(貸主)が負担する範囲と、借主側の負担範囲があるのです。

つまり、借主側が負担する範囲を重点的に掃除することが、引越し時のお掃除のポイントとなります!

借主側が負担する範囲(例)

・借主の不注意によるフローリングの汚れ、色落ち・不注意によるカーペットのシミ、カビ

・冷蔵庫下のサビ跡

・壁などのクギ穴、ネジ穴(下地ボードの貼り替えが必要な程度のもの)

・キッチンの油汚れ

・水回りの水垢やカビなど

・タバコのヤニによる壁紙の変色・臭いなど

大家さん(貸主)側が負担する範囲(例)

・畳の裏返し、表替え・家具の設置による床、カーペットのへこみ、設置跡・自然現象によるフローリングの色落ち

・壁などの画鋲、ピンなどの穴(下地ボードの張り替えは不要な程度のもの)

借主側が負担する範囲で自力で綺麗にできるところは、なるべく自分でお掃除していきましょう!

場所別・お掃除のコツ

続いて、退去時にチェックされやすく、自力で綺麗にできるポイントを具体的な方法とともに紹介します!

・フローリング
・カーペット
・キッチン
・水回り

の4箇所について、それぞれ場所別に見ていきましょう!

フローリングの汚れ

基本的にフローリングは、普段通りのお掃除で大丈夫です。

しかし、

・ベタベタした汚れ
・黒ずみ

の2種類の汚れには、少し手を加えてお掃除する必要があります!

ベタベタした汚れ

べたべたした汚れの主な原因は油。そんな汚れにはアルカリ電解水が有効です!

用意するもの

・アルカリ電解水
・雑巾

  手 順  

1. アルカリ電解水を汚れにスプレーする

汚れにアルカリ電解水をスプレーしていきましょう!

2.雑巾を使って落とす

雑巾でこすって、汚れを落としていきます。そのあと丁寧にふきあげましょう。

黒ずみ

黒ずみの主な原因は皮脂汚れです。台所用の中性洗剤で落としていきましょう!

用意するもの

・台所中性洗剤
・雑巾

  手 順  

1. 台所中性洗剤を雑巾につける

雑巾に洗剤をつけ、汚れにつけてください。

2.汚れをこすって落とす

そのままこすって汚れを落としていきましょう!汚れを落としたら仕上げにふきあげます。

 

こちらの記事では、フローリングのしつこい汚れもきれいに落とす方法をご紹介しています。
ぜひチェックしてみてくださいね♪

カーペットのシミ・カビ

カーペットにジュース・食べ物を落として、気づいたらシミ・カビになってしまっていた…
なんてことありませんか?

カーペットのシミやカビはチェックされやすいポイントです。

カビは専用の洗剤が販売されていますが、シミは種類によって対処法が変わります。

・水性
・油性

の2種類についてみていきましょう!

水性のシミ(ジュース、コーヒーなど)

水性のシミは洗剤を使わずに落とせることが多いです!

ささっとシミを落としてしまいましょう。

用意するもの

・歯ブラシ
・布
・アルコール除菌スプレー(汚れがひどい場合)

  手順   

1. カーペットの裏に布をあて、歯ブラシで軽く叩いていく

軽く濡らした歯ブラシでトントン叩いていきましょう。

汚れが落ちにくい場合は、アルコール除菌スプレーをシミにつけて使うと効果的です。

2. 裏にあてた布に汚れを移していく。

境界線をぼかすように、裏の布に汚れを落としていきましょう。

油性のシミ(カレー・バターなど)

油分を含んだシミには台所用洗剤を使いましょう。洗濯洗剤でも代用可能です。

用意するもの

・歯ブラシ
・台所用洗剤(洗濯洗剤でも可)
・布

  手 順  

1. 洗剤を直接シミにつける

シミに直接洗剤を付けてしまいましょう!

2. 歯ブラシで軽くたたいていく

軽く濡らした歯ブラシでトントン叩いていきましょう。

シミの範囲が広がらないように周りから中央へたたいていくことがポイントです。

3. 布に汚れを移していく

濡らした歯ブラシで叩き込みながら、当てた布に汚れをうつしていってください。

4. 汚れが落ちたら、水で濡らした布で洗剤を落とす

汚れが落ちたら、濡れた布で丁寧に洗剤を落として、完了です!

キッチンの油汚れ

キッチンには頑固な油汚れがたくさんあります。

普段からのこまめなお掃除が大切ですが、特に退去時にはチェックされることが多いため、できる範囲で綺麗にしてしまうのが良いでしょう。

頑固な油汚れを落とすために、キッチン用のスプレー洗剤を使う方法もありますが…ここでは安くて様々な形で使える重曹を使った掃除方法を紹介しいきます!

重曹スプレータイプ

重曹スプレーとは、水500mlに対して重曹を小さじ4杯ほど溶かしたものです!

キッチンの中でも、コンロ回り・グリル(庫内を含む)などに使えます!

用意するもの

・重曹スプレー
・キッチンペーパー

  手 順  

1. 汚れが気になるところにスプレーを吹きかける

汚れているところに作った重曹水を吹きかけていきましょう。

2. ふきあげる

雑巾などでふきあげます。

3. (汚れが落ちなかった場合)キッチンペーパーの上からスプレーを吹きかける

上記の手順でも汚れが落ちなかった場合はキッチンペーパーの上から重曹水を吹きかけてください。

4.30分~1時間放置

汚れの程度によって様子を見ながら放置します。

5. 水拭きをして汚れをふきあげる

使ったキッチンペーパーを使用し、汚れを落としましょう!仕上げにふきあげて完了です!

重曹ペーストタイプ

重曹ペーストとは重曹を少量の水に溶かしたものです。

コンロ・換気扇・壁・グリルなどに使えます!

用意するもの

・重曹ペースト

  手順   

1. 汚れが気になるところにペーストを塗る

ペースト状の重曹を汚れの木になるところに直接塗りましょう

ペーストの上にラップを置くとより効果的です。

2. そのままこすって汚れを落とす

そのままこすっていきましょう。ペーストのつぶつぶ感には結構ハマってしまいます!

 

ちなみに、こちらの記事では重曹以外にもみかんの皮やお米のとぎ汁を使った汚れの落とし方も紹介していますよ!

水回りの水アカ・カビ

浴室トイレといった汚れやすい場所も、特段汚れていない限り普段通りのお掃除で大丈夫です。

ただし、水回りの水垢カビなどは退去時にチェックされ、クリーニング代がかかる可能性もあるので、綺麗にしておくようにしましょう。

水垢

水垢とは、水道水に含まれるカルキなどの成分が付着し、ステンレスやガラスを白く曇らせてしまうものです。

そんな水垢には、酸性洗剤有効です!

それでも白い石灰のようなものがこびりついている場合は、サンドペーパーを使いこすり落としましょう。

もっと完璧に水垢を落としたい!

そんな方は、こちらの記事を参考にしてみてください!

カビ

市販のカビ取り剤で簡単に落とすことができます。

注意事項をよく読みながら使用しましょう。

ゴム手袋・マスクを着用し、必ず換気してくださいね!

敷金が戻ってこない!対処法は?

ちゃんと掃除もした!部屋に目立った傷や汚れもなかった!なのに、敷金が全然戻ってこなかった!

もしもこんな敷金が返ってこなかった場合の対処法、またトラブルを防ぐための方法をご紹介します。

敷金が返ってこなかった場合

退去の時に何も問題がなかったのに、敷金を全然返してもらえなかった場合は、すぐに公的機関に相談しましょう。

国民生活センター消費者センター、お住まいの地域の役所に問い合わせるのが一つの手です。

トラブルを防ぐには

上記のようなトラブルを防ぐためにも、入居時から気を付けておくべき点についてご紹介します。

・入居時に契約内容をしっかりと理解し、確認をする
・入居時・退去時には大家さん・不動産屋さんと立ち合い、チェックリストを作成する
・不注意による傷や汚れをつけないように気を付ける

以上の点に気を付け、未然にトラブルを防げるようにしておくと良いですね。

まとめ

今回は、引越し時のお掃除について取り上げました。

引越しのお掃除は、敷金を返してもらうために重要となっています。

ですが、退去時に部屋をチェックする人からの印象をよくするためにも、ぜひお掃除しましょう!

ただし、退室後はプロの空室クリーニングも行われます。
最低限部屋の印象をよくできるよう全体に気を遣いつつ、軽くお掃除するくらいで十分ですよ!

今までの感謝の気持ちを込めてお掃除し、すがすがしい気持ちで引越ししましょう♪

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